Estimation théorique
Rue Berchet,08200 Sedan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Berchet,08200-Sedan indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.457€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.457€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balan (08043), comprenant 1653 habitants est de 6,66€, soit un loyer théorique mensuel de 666€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 866€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-13 | 12 | AV EUGENE FRANQUIN | 8 | 200 | 660 | 227000€ | 1135€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DES FAUSSES BRAIES | 5 | 150 | 115 | 137000€ | 913€ |
2023-02-20 | 12 | BD DE LA ROCHETTE | 8 | 176 | 910 | 150000€ | 852€ |
2023-02-02 | 3 | RUE AU BEURRE | 2 | 44 | 18 | 29000€ | 659€ |
2020-06-03 | 8 | BD GEORGES MARCILLET | 4 | 95 | 424 | 127500€ | 1342€ |
2021-05-31 | 14 | RUE PILLAS | 7 | 154 | 1549 | 200000€ | 1299€ |
2022-09-05 | 6 | BD DU GRAND JARDIN | 7 | 145 | 476 | 125000€ | 862€ |
2020-01-06 | 1 | AV STACKLER | 4 | 140 | 883 | 247200€ | 1766€ |
2022-11-30 | 3 | RUE SAINT BERNARD | 6 | 101 | 573 | 165000€ | 1634€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 80 | 375 | 118000€ | 1475€ |
2021-11-15 | 3 | RUE LA PRAIRIE | 1 | 45 | 73 | 45000€ | 1000€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DU LIERRE | 5 | 140 | 231 | 155000€ | 1107€ |
2023-01-26 | 7 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 70 | 16 | 42000€ | 600€ |
2020-12-10 | 4 | RLE RICOUSSE | 5 | 150 | 220 | 103000€ | 687€ |
2021-06-15 | 8 | RLE RICOUSSE | 6 | 144 | 470 | 183000€ | 1271€ |
2020-10-30 | 3 | RLE LAMBERT | 5 | 78 | 803 | 106000€ | 1359€ |
2021-05-18 | 3 | PL DU CHATEAU | 4 | 118 | 0 | 40000€ | 339€ |
2022-10-04 | 3 | PL DU CHATEAU | 4 | 118 | 0 | 147200€ | 1247€ |
2020-02-12 | 2 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 80 | 425 | 51000€ | 638€ |
2021-01-12 | 16 | BD DU GRAND JARDIN | 4 | 90 | 392 | 178500€ | 1983€ |
2020-12-31 | 32 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 66 | 37 | 25000€ | 379€ |
2022-04-04 | 5 | RLE WARINET | 3 | 60 | 122 | 57000€ | 950€ |
2022-09-30 | 18 | BD DU GRAND JARDIN | 5 | 110 | 792 | 205000€ | 1864€ |
2020-10-08 | 7 | RUE DU VIEUX CAMP | 3 | 60 | 99 | 160000€ | 2667€ |
2022-09-19 | 8 | RLE LAMBERT | 3 | 82 | 376 | 55590€ | 678€ |
2020-01-27 | 20 | BD DU GRAND JARDIN | 7 | 210 | 3448 | 204000€ | 971€ |
2022-04-08 | 14 | BD DEPAQUIT | 5 | 108 | 841 | 171000€ | 1583€ |
2023-06-19 | 12 | RUE BARTHELEMY GAIGNIERE | 5 | 133 | 636 | 120000€ | 902€ |
2022-09-29 | 1 | RUE DE BISCHWILLER | 4 | 150 | 76 | 115000€ | 767€ |
2019-07-18 | 53 | RUE DE L HORLOGE | 5 | 120 | 57 | 33000€ | 275€ |
2022-04-15 | 16 | BD DEPAQUIT | 5 | 180 | 939 | 170000€ | 944€ |
2019-08-29 | 17 | BD DU 30 FLOREAL | 4 | 92 | 567 | 110000€ | 1196€ |
2020-11-20 | 13 | RLE RICOUSSE | 3 | 96 | 740 | 172600€ | 1798€ |
2022-01-31 | 8 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 116 | 850 | 217000€ | 1871€ |
2020-06-19 | 1 | RUE BARRE FAILLON | 5 | 108 | 956 | 176800€ | 1637€ |
2020-01-23 | 10 | RUE DES MARCASSINS | 3 | 67 | 351 | 140000€ | 2090€ |
2019-07-10 | 9 | BD DEPAQUIT | 6 | 125 | 873 | 167500€ | 1340€ |
2020-01-21 | 25 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 82 | 514 | 118000€ | 1439€ |
2019-12-05 | 2 | BD DU 30 FLOREAL | 7 | 316 | 1036 | 388900€ | 1231€ |
2019-06-26 | 27 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 106 | 397 | 124000€ | 1170€ |
2022-09-02 | 27 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 106 | 608 | 187200€ | 1766€ |
2020-12-18 | 15 | RUE BARTHELEMY GAIGNIERE | 4 | 118 | 631 | 140000€ | 1186€ |
2022-08-05 | 26 | FG DU FOND DE GIVONNE | 2 | 132 | 1014 | 120000€ | 909€ |
2023-05-16 | 1 | RUE DU CHAMP DE MARS | 5 | 78 | 832 | 75000€ | 962€ |
2020-02-13 | 33 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 107 | 495 | 165200€ | 1544€ |
2020-02-26 | 17 | RUE BARTHELEMY GAIGNIERE | 3 | 80 | 1026 | 105000€ | 1313€ |
2020-07-31 | 28 | AV STACKLER | 5 | 136 | 612 | 119600€ | 879€ |
2021-09-06 | 25 | RUE DES CASTORS | 5 | 112 | 682 | 140000€ | 1250€ |
2020-06-05 | 5 | RLE DU MOULIN A VENT | 5 | 70 | 364 | 105000€ | 1500€ |
2021-04-06 | 4 | RLE GILLES HINGUES | 1 | 60 | 80 | 44000€ | 733€ |
2019-08-27 | 30 | AV STACKLER | 7 | 110 | 564 | 174000€ | 1582€ |
2019-07-05 | 3 | QUAI DE LA REGENTE | 3 | 82 | 124 | 70000€ | 854€ |
2020-10-27 | 41 | FG DU FOND DE GIVONNE | 7 | 123 | 296 | 68000€ | 553€ |
2019-07-22 | 26 | BD DU 30 FLOREAL | 5 | 84 | 258 | 123640€ | 1472€ |
2020-02-03 | 43 | FG DU FOND DE GIVONNE | 4 | 77 | 103 | 72000€ | 935€ |
2019-10-24 | 5 | RUE DES ANEMONES | 5 | 89 | 1121 | 108000€ | 1213€ |
2020-01-07 | 8 | RLE GILLES HINGUES | 7 | 280 | 1400 | 132000€ | 471€ |
2021-02-25 | 6 | RUE BARRE FAILLON | 6 | 120 | 486 | 103500€ | 863€ |
2019-05-29 | 6 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 85 | 817 | 152000€ | 1788€ |
2019-06-13 | 2 | CHE DU TOURNANT SIMONET | 5 | 138 | 437 | 105500€ | 764€ |
2020-01-30 | 45 | FG DU FOND DE GIVONNE | 4 | 110 | 618 | 92500€ | 841€ |
2022-12-20 | 19 | RLE SAINTE MARIE | 3 | 70 | 415 | 118000€ | 1686€ |
2019-08-30 | 30 | BD DU 30 FLOREAL | 7 | 110 | 94 | 159500€ | 1450€ |
2021-03-03 | 15 | RLE SAINTE MARIE | 4 | 92 | 415 | 178900€ | 1945€ |
2021-07-21 | 30 | FG DU FOND DE GIVONNE | 5 | 141 | 500 | 249000€ | 1766€ |
2020-12-02 | 24 | RLE GILLES HINGUES | 2 | 89 | 594 | 79000€ | 888€ |
2020-09-16 | 49 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 110 | 418 | 155000€ | 1409€ |
2021-02-11 | 6 | BD GEORGES DELAW | 7 | 200 | 1708 | 159490€ | 797€ |
2022-10-20 | 2 | BD VEUVE HEIDSIECK | 1 | 19 | 536 | 50000€ | 2632€ |
2022-03-04 | 13 | BD VEUVE HEIDSIECK | 9 | 175 | 817 | 80000€ | 457€ |
2020-06-16 | 55 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 88 | 984 | 125000€ | 1420€ |
2020-11-19 | 12 | ALL DES PRIMEVERES | 7 | 92 | 887 | 140000€ | 1522€ |
2020-06-16 | 8 | CHE DU TOURNANT SIMONET | 6 | 115 | 649 | 135000€ | 1174€ |
2022-08-23 | 38 | FG DU FOND DE GIVONNE | 6 | 260 | 890 | 252100€ | 970€ |
2022-09-12 | 15 | PROM DU FOND DES BUSES | 5 | 100 | 633 | 68575€ | 686€ |
2022-04-13 | 26 | RUE DE L ETRIER | 3 | 113 | 832 | 120000€ | 1062€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DU FOND COLAS | 2 | 55 | 97 | 69000€ | 1255€ |
2019-07-23 | 6 | BD VEUVE HEIDSIECK | 3 | 59 | 537 | 105000€ | 1780€ |
2023-04-18 | 6 | BD VEUVE HEIDSIECK | 3 | 59 | 288 | 126000€ | 2136€ |
2021-07-22 | 50 | AV STACKLER | 5 | 105 | 620 | 184000€ | 1752€ |
2019-09-02 | 5 | ALL DES DAHLIAS | 7 | 168 | 735 | 153500€ | 914€ |
2019-08-29 | 8 | RUE DU FOND COLAS | 5 | 135 | 1031 | 220000€ | 1630€ |
2021-07-15 | 8 | RUE DU FOND COLAS | 5 | 135 | 1031 | 250000€ | 1852€ |
2021-05-18 | 8 | RUE SAINTE CLAIRE | 8 | 184 | 1364 | 70000€ | 380€ |
2022-01-07 | 3 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 97 | 659 | 191600€ | 1975€ |
2022-12-05 | 6 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 99 | 690 | 170000€ | 1717€ |
2021-11-26 | 54 | AV STACKLER | 5 | 90 | 609 | 190000€ | 2111€ |
2020-12-22 | 7 | ALL DES DAHLIAS | 4 | 103 | 729 | 173000€ | 1680€ |
2021-12-28 | 22 | RUE BARRE FAILLON | 4 | 193 | 100 | 297000€ | 1539€ |
2023-06-29 | 27 | RUE DE L ETRIER | 3 | 61 | 639 | 85000€ | 1393€ |
2020-12-23 | 19 | PROM DU FOND DES BUSES | 4 | 100 | 608 | 90000€ | 900€ |
2022-11-08 | 13 | RUE ROVIGO | 7 | 165 | 212 | 85000€ | 515€ |
2020-02-19 | 11 | ALL DES DAHLIAS | 5 | 120 | 757 | 185000€ | 1542€ |
2021-03-11 | 23 | RUE BARRE FAILLON | 5 | 83 | 942 | 156000€ | 1880€ |
2022-06-16 | 2 | RUE COLBERT | 4 | 60 | 4238 | 67000€ | 1117€ |
2019-11-27 | 23 | PROM DU FOND DES BUSES | 3 | 60 | 1038 | 63900€ | 1065€ |
2020-12-18 | 48 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 80 | 287 | 42500€ | 531€ |
2023-06-15 | 12 | PROM DU FOND DES BUSES | 5 | 84 | 526 | 148000€ | 1762€ |
2021-01-08 | 4 | RUE DU BOIS VILLET | 4 | 90 | 1000 | 165000€ | 1833€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 3 | 121 | 930 | 160000€ | 1322€ |
2021-05-11 | 2 | BD VICTOR HUGO | 4 | 100 | 554 | 192000€ | 1920€ |
2022-04-28 | 14 | RLE TISSERAND | 4 | 124 | 581 | 180000€ | 1452€ |
2020-07-22 | 52 | FG DU FOND DE GIVONNE | 5 | 112 | 588 | 177000€ | 1580€ |
2022-04-14 | 26 | RUE DU FOND COLAS | 5 | 81 | 461 | 149000€ | 1840€ |
2020-11-25 | 77 | FG DU FOND DE GIVONNE | 5 | 121 | 330 | 110000€ | 909€ |
2021-05-12 | 5 | RUE BLANPAIN | 4 | 78 | 57 | 26000€ | 333€ |
2022-07-06 | 18 | PROM DU FOND DES BUSES | 3 | 121 | 1207 | 138300€ | 1143€ |
2021-06-10 | 22 | PROM DU FOND DES BUSES | 4 | 96 | 494 | 95000€ | 990€ |
2022-07-13 | 14 | RUE DES BEGONIAS | 6 | 110 | 494 | 189000€ | 1718€ |
2021-03-31 | 4 | RUE POUPART DE NEUFLIZE | 4 | 99 | 66 | 157500€ | 1591€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DU BOIS VILLET | 2 | 83 | 808 | 180000€ | 2169€ |
2020-03-13 | 24 | PROM DU FOND DES BUSES | 5 | 80 | 924 | 90000€ | 1125€ |
2020-05-04 | 24 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 68 | 354 | 83500€ | 1228€ |
2020-08-28 | 5 | RLE DES TILLEULS | 6 | 104 | 443 | 188500€ | 1813€ |
2020-02-21 | 28 | PROM DU FOND DES BUSES | 4 | 67 | 448 | 129900€ | 1939€ |
2020-12-15 | 26 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 79 | 221 | 115000€ | 1456€ |
2022-07-19 | 3 | ALL DU MUGUET | 1 | 45 | 1461 | 127100€ | 2824€ |
2021-10-21 | 60 | FG DU FOND DE GIVONNE | 4 | 102 | 90 | 28000€ | 275€ |
2020-11-20 | 41 | PROM DU FOND DES BUSES | 3 | 58 | 957 | 55000€ | 948€ |
2021-11-02 | 30 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 4 | 68 | 228 | 111000€ | 1632€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 331 | 50000€ | 625€ |
2021-12-10 | 32 | RUE BARRE FAILLON | 7 | 162 | 794 | 254500€ | 1571€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 312 | 77000€ | 963€ |
2020-02-13 | 34 | RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX | 5 | 78 | 245 | 68000€ | 872€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 213 | 100000€ | 1493€ |
2020-08-25 | 7 | CHE FERME DE PIERREMONT | 6 | 111 | 1419 | 245000€ | 2207€ |
2022-12-22 | 12 | BD DES ECOSSAIS | 5 | 115 | 770 | 135000€ | 1174€ |
2020-01-31 | 9 | RUE D HOTEL MASSART | 6 | 120 | 285 | 50000€ | 417€ |
2021-12-20 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 326 | 70000€ | 875€ |
2021-12-10 | 33 | RUE BARRE FAILLON | 5 | 82 | 698 | 170000€ | 2073€ |
2021-09-10 | 5 | LA CERISAIE | 7 | 167 | 691 | 190000€ | 1138€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 336 | 76000€ | 1134€ |
2022-11-08 | 20 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 236 | 63000€ | 940€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DES JASMINS | 4 | 65 | 609 | 110000€ | 1692€ |
2023-03-31 | 16 | RUE POUPART DE NEUFLIZE | 5 | 180 | 1809 | 195500€ | 1086€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 515 | 76000€ | 950€ |
2021-09-16 | 26 | CHE FERME DE PIERREMONT | 3 | 66 | 330 | 71000€ | 1076€ |
2021-04-12 | 14 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 110 | 306 | 152283€ | 1384€ |
2023-03-13 | 26 | BD VICTOR HUGO | 6 | 105 | 720 | 61000€ | 581€ |
2022-07-11 | 23 | CHE FERME DE PIERREMONT | 4 | 65 | 489 | 120000€ | 1846€ |
2022-03-07 | 23 | LA CERISAIE | 3 | 75 | 600 | 230000€ | 3067€ |
2021-06-09 | 29 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 67 | 308 | 74000€ | 1104€ |
2021-03-26 | 86 | FG DU FOND DE GIVONNE | 5 | 148 | 357 | 177400€ | 1199€ |
2020-03-23 | 60 | AV PHILIPPOTEAUX | 11 | 283 | 219 | 126500€ | 447€ |
2020-12-17 | 50 | RUE BERTHELOT | 9 | 270 | 626 | 195000€ | 722€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DE CAZAL | 5 | 88 | 482 | 34987.5€ | 398€ |
2022-12-09 | 113 | FG DU FOND DE GIVONNE | 7 | 165 | 178 | 84500€ | 512€ |
2022-12-26 | 44 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 320 | 1195 | 260000€ | 813€ |
2021-06-02 | 3 | RLE DES ACACIAS | 5 | 73 | 521 | 161000€ | 2205€ |
2020-04-23 | 117 | FG DU FOND DE GIVONNE | 3 | 90 | 204 | 30000€ | 333€ |